thời kì gần đây rất nhiều người tiêu dùng thắc mắc về chi phí xây dựng một ngôi nhà được tính như thế nào? Và không biết số tiền dự tính của mình có đủ không? Đây cũng là thắc mắc của rất nhiều bạn đang có ý định xây nhà.
Bài viết này kiến trúc sư sẽ san sẻ giúp bạn giải quyết được bài toán vấn đề về tổn phí xây dựng 1 căn nhà, để có thể tránh được những nảy trội so với kinh phí dự trù mà không biết.
ngoại giả, gia chủ nên nắm rõ chi phí xây dựng còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: loại thể kiến trúc công trình (đương đại, cổ điển, nhà phố hay vi la...) và vị trí xây dựng ở nông thôn hay thành thị sẽ có giá xây dựng và vật tư khác nhau, tùy vào nhu cầu của gia chủ dùng loại vật tư nào nữa.
Chính vì vậy bài viết này chỉ mang thuộc tính tham khảo ở khu vực Hà Nội. Sau đây sẽ là cách tính uổng xây dựng của 1 dạng công trình:
Nhà phố 3 tầng theo nối kiến trúc hiện đại có diện tích sàn là 100m² (không mái thái)
1. Cách tính diện tích xây dựng
Diện tích xây dựng sàn nhà 3 tầng 100m² = 100% diện tích tầng (1+2+3)
Đơn giá tính diện tích phần chống nóng trên cùng (nếu xây cao trên 50cm) = diện tích sàn mái x 70%
Như vậy diện tích xây dựng của mẫu nhà phố đương đại 120m², 3 tầng (không mái thái) sẽ được tính như sau:
Tổng S = 120*3+120*0.7 = 444m²
2. Tính đơn giá xây dựng của mẫu nhà này
Nhà phố 2 mặt tiền đương đại sang, hình khối khỏe khoắn.
2.1. Đơn giá thi công xây dựng (nhân lực)
Tại thị trường Hà Nội đơn giá thi công xây dựng cho mẫu nhà loại này: 1.400.000 đồng/m² – 1.600.000 đồng/m².
Như vậy mức giá nhân lực hoàn thiện nhà ở loại này sẽ chao đảo là (444*1.4 triệu = 621.6 triệu – 444*1.6 triệu = 710.4 triệu).
2.2. Đơn giá thi công trọn gói bao vật tư
Tùy theo chừng độ yêu cầu của chủ nhà về vật liệu thi công mà có giá khác nhau. Giá hiện tại của mẫu nhà loại này nghiêng ngả từ 5 triệu/m² – 7 triệu/m².
Như vậy hoài trọn gói mẫu nhà phố đương đại diện tích 100m² sàn (không mái thái) sẽ chao đảo từ: (444x5 = 2.22 Tỷ, đến 444x7 = 3.108 Tỷ).
Bạn lưu ý bài viết này chỉ mang tính chất tham khảo, để biết được chi tiết phí tổn từng hạng mục. Bạn gửi bản vẽ thiết kế về cho đơn vị thầu xây dựng. Căn cứ vào bản vẽ chi tiết đề nghị vật liệu thi công, họ sẽ đưa ra cho bạn 1 bảng báo giá chi tiết từng hàng mục công trình thi công để bạn tham khảo.
Tông màu trắng phối hợp với điểm nhấn gạch thẻ tạo nên ngôi nhà phố hiện đại và trải qua.
Nhà phố đơn giản đương đại với hai tông màu trắng và gỗ.
trông với bài viết san sẻ này của chúng tôi sẽ giúp các bạn tưởng tượng ra được phần nào phí dự tính cho ngôi nhà của mình sẽ xây trong mai sau.
Và chúc các bạn sớm có một ngôi nhà mong ước.